Neubau als Kapitalanlage: was degressive AfA und § 7b bringen

Ein Neubau lässt sich deutlich schneller abschreiben als ein Altbau: 5 % degressive AfA, dazu unter den gesetzlichen Voraussetzungen 5 % Sonderabschreibung nach § 7b EStG in den ersten vier Jahren. Nach vier Jahren sind so rund 40 % abgeschrieben. Ein Altbau mit 2 bis 2,5 % im Jahr braucht dafür 16 bis 20 Jahre.

Die Gegenüberstellung im Einzelnen steht beim Objekt Amberg aVIEW.

Die genannten Sätze geben die Rechtslage wieder und sind keine Zusage über Ihr Ergebnis. Die steuerliche Beurteilung gehört in jedem Fall zu Ihrem Steuerberater.